{"id":210734,"date":"2024-03-28T06:19:23","date_gmt":"2024-03-28T10:19:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldiario.net\/portal\/?p=210734"},"modified":"2024-03-28T06:19:23","modified_gmt":"2024-03-28T10:19:23","slug":"santa-cruz-donde-invertir-en-bienes-raices-es-un-negocio-seguro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldiario.net\/portal\/2024\/03\/28\/santa-cruz-donde-invertir-en-bienes-raices-es-un-negocio-seguro\/","title":{"rendered":"Santa Cruz: Donde invertir en bienes ra\u00edces es un negocio seguro"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 hace que un Departamento como Santa Cruz se haya convertido en un polo de atracci\u00f3n, no solo de personas, como un fen\u00f3meno migratorio que inici\u00f3 en los a\u00f1os 50 y no se ha detenido hasta hoy, sino que \u00faltimamente tambi\u00e9n de capitales y empresas? La explicaci\u00f3n tiene que ver con las oportunidades de negocios y de realizaci\u00f3n personal que ofrece la regi\u00f3n.<\/p>\n<p>El avance de Santa Cruz en los \u00faltimos setenta a\u00f1os no ha sido f\u00e1cil, ha sido azaroso, m\u00e1s bien, pero su <em>alma instituyente<\/em> y el <em>esp\u00edritu indomable<\/em> que la caracteriza, le han permitido salir adelante, y dos sectores que demuestran esto son el inmobiliario y de la construcci\u00f3n, que tienen que ver con la inversi\u00f3n en inmuebles para vivienda, comercio, alquiler o anticr\u00e9tico.<\/p>\n<p>Por mucho, much\u00edsimo tiempo, Santa Cruz de la Sierra no pas\u00f3 de ser una aldea, y no fue sino hasta hace poco, poqu\u00edsimos a\u00f1os, que la mancha urbana de la \u201cciudad de los anillos\u201d se extendi\u00f3 de forma vertiginosa y no solo de manera horizontal, sino tambi\u00e9n, verticalmente.<\/p>\n<p>Se dice que, en los a\u00f1os 60, un \u201c<em>camba<\/em>\u201d viaj\u00f3 a La Paz, por entonces la ciudad m\u00e1s moderna de Bolivia, quedando boquiabierto ante los edificios de muchos pisos de altura que ve\u00eda. A su retorno, dijo que lo que m\u00e1s le hab\u00eda impresionado de La Paz era que <em>\u00a1hab\u00eda Universidades por todas partes!<\/em> Para que se entienda el chiste: Por esos a\u00f1os, el \u00fanico edificio alto que hab\u00eda en Santa Cruz de la Sierra era el de la Universidad Gabriel Ren\u00e9 Moreno, de apenas 4 pisos, de ah\u00ed que el visitante pens\u00f3 que todos los edificios altos de La Paz eran universidades\u2026<\/p>\n<p>Pero, m\u00e1s all\u00e1 de la an\u00e9cdota, esa situaci\u00f3n ha cambiado luego del grandioso avance urban\u00edstico hasta donde ha llegado. Veamos algunos rasgos distintivos de la capital cruce\u00f1a:<\/p>\n<p>\u00bfSe anima a aventurar un n\u00famero de cu\u00e1ntos edificios de 10 pisos o m\u00e1s hay en la ciudad? \u00bfCu\u00e1ntas licencias de construcci\u00f3n se otorgaron durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os?<\/p>\n<p>\u00bfSab\u00eda que, pese a la recesi\u00f3n inmobiliaria post pandemia, hay una crecida de proyectos, una baja de stocks de inmuebles y una subida de precios de venta en Santa Cruz de la Sierra? \u00bfQue la tasa de ocupaci\u00f3n a largo plazo de residenciales en los \u00faltimos 20 a\u00f1os es del 97% y la vacancia promedio de apenas 3%? \u00a1Esto solo se ve en Europa o Estados Unidos!<\/p>\n<p>\u00bfSab\u00eda Ud. que el cr\u00e9dito de vivienda social marc\u00f3 \u201cun antes y un despu\u00e9s\u201d en la historia del sector inmobiliario cruce\u00f1o y que, gracias a ello, la clase media y media emergente, que nunca so\u00f1\u00f3 con una vivienda propia, hoy tiene la posibilidad de lograrlo?<\/p>\n<p>\u00bfQue, de la cartera bancaria de 7.100 millones de d\u00f3lares, un 26% es cr\u00e9dito hipotecario, 4.000 millones para vivienda de inter\u00e9s social, y 2.500 millones fueron colocados en Santa Cruz?<\/p>\n<p>\u00bfSab\u00eda Ud. que la credibilidad del empresariado cruce\u00f1o ha canalizado tecnolog\u00eda de punta para construir la primera Ciudad Inteligente &#8211;la Nueva Santa Cruz&#8211;, un proyecto del Grupo Empresarial Lafuente con asesoramiento de LH \u2013 Korea Land and Housing Corporation, las empresas coreanas de ingenier\u00eda de dise\u00f1o SUNJIN y PYUNGHWA, y la empresa CONNAL?<\/p>\n<p>\u00bfQue en Santa Cruz se utiliza metodolog\u00edas como Lean Construction, Building Information Modeling y Tecnolog\u00edas de Construcci\u00f3n Industrializada, adem\u00e1s de Big Data, Inteligencia Artificial, el Internet de las Cosas y Business Intelligence para proyectos inmobiliarios?<\/p>\n<p>\u00bfSab\u00eda que la conciencia social y medioambiental en Santa Cruz no es un discurso y que ejemplo de ello son Manzana 40 y Green Tower, entre otros?<\/p>\n<p>\u00bfQue la democratizaci\u00f3n del mercado inmobiliario con Blockchain permite tokenizar\/fraccionar activos inmobiliarios en m2 e invertir desde 1.000 d\u00f3lares en Santa Cruz?<\/p>\n<p>Julio C\u00e9sar Valenzuela Roca, CEO de Citrino Capitales Inmobiliarios, destaca que, pese a la pandemia y la dif\u00edcil coyuntura, el sector inmobiliario cruce\u00f1o ha demostrado resiliencia, de ah\u00ed que invertir en un inmueble es la mejor alternativa para convertir en activos tangibles los Bolivianos o d\u00f3lares que las personas atesoran sin ganar intereses, considerando que el crecimiento poblacional garantiza el pago de alquileres, adem\u00e1s de la ganancia de plusval\u00eda.<\/p>\n<p>Toda esta informaci\u00f3n y respuestas a otras preguntas est\u00e1n contenidas en el Informe <em>\u201cSanta Cruz \u2013 Bolivia: Donde invertir en bienes ra\u00edces es un negocio seguro\u201d<\/em><em>, <\/em>que acaba de lanzar el Instituto Boliviano de Comercio Exterior (IBCE) con espectaculares im\u00e1genes y abundantes datos, cuadros y gr\u00e1ficos a partir de importantes tem\u00e1ticas desarrolladas por especialistas del sector (<a href=\"https:\/\/ibce.org.bo\/ibcemail\/index.php?id=3235&amp;a=3\">https:\/\/ibce.org.bo\/ibcemail\/index.php?id=3235&amp;a=3<\/a>).<\/p>\n<p>Volviendo a la an\u00e9cdota de m\u00e1s arriba: \u00bfSab\u00eda que en los \u00faltimos 20 a\u00f1os se ha dado un aumento significativo en la densificaci\u00f3n urbana con la construcci\u00f3n de altas edificaciones en Santa Cruz de la Sierra? Seg\u00fan un estudio de Citrino Capitales Inmobiliarios, a la fecha suman ya 261 edificios de 10 o m\u00e1s pisos en la capital cruce\u00f1a, de los que 51 se construyeron en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p>\u00bfNo le inspira todo esto a pensar que invertir en bienes ra\u00edces en Santa Cruz es un negocio seguro?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>El autor es <\/em><em>Economista y Mag\u00edster en Comercio Internacional.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 hace que un Departamento como Santa Cruz se haya convertido en un polo de atracci\u00f3n, no solo de personas, como un fen\u00f3meno migratorio que inici\u00f3 en los a\u00f1os 50 y no se ha detenido hasta hoy, sino que \u00faltimamente tambi\u00e9n de capitales y empresas? 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