En el sector inmobiliario hay un principio relevante: las obras que actualmente se ven en construcci\u00f3n fueron dise\u00f1adas en otro contexto y responden a otra tendencia. Esas torres con fachadas elegantes a punto de ser entregadas en la urbe, los condominios y proyectos que est\u00e1n en fases avanzadas, nuevas marcas y desarrolladores lanz\u00e1ndose a la piscina del sector inmobiliario, cientos de br\u00f3ker que ofrecen similares productos a trav\u00e9s de las redes sociales, todo eso responde ni m\u00e1s ni menos que al pasado, ya que, son decisiones que se tomaron en una realidad econ\u00f3mica de hace dos, tres o cuatro a\u00f1os con indicadores distintos a los actuales.<\/p>\n
Los cambios, necesidades, gustos, aspiraciones y comportamientos econ\u00f3micos avanzan con ritmos muy acelerados. \u00danicamente van a prevalecer en este sector aquellos que \u201cvean no solo d\u00f3nde est\u00e1 la pelota, sino hacia donde ser\u00e1 el pr\u00f3ximo pase\u201d. Datos de fuentes confiables nos muestran que en Bolivia hay una sobredemanda de un tipo de producto que hace 10 a\u00f1os supo introducirse en el mercado y se convirti\u00f3 en un veh\u00edculo de inversi\u00f3n exitoso por su ingreso accesible y por generar una rentabilidad atractiva. Pero aquello es hoy ya del pasado.<\/p>\n
La nueva tendencia se enfoca en proyectos inmobiliarios corporativos. La pandemia nos hizo repensar la funcionalidad de nuestros espacios de trabajo y la respuesta ha sido: Brand Awareness. \u00bfLa forma? Un showroom. La oficina se vuelve un espacio de alto dise\u00f1o en el cual se busca \u201cenamorar\u201d a los clientes potenciales y mostrar las capacidades y la calidad del trabajo que realizan, el portafolio de los productos y servicios, las experiencias tem\u00e1ticas, hubs<\/em> de reuni\u00f3n con clientes, \u00e1reas de cursos y talleres impartidos por las empresas, entre otros.<\/p>\n Otra gran oportunidad que tambi\u00e9n la pandemia puso en nuestras manos es la creaci\u00f3n de espacios de trabajo de nicho. Ejemplos de esto es el crecimiento de oficinas para madres con hijos peque\u00f1os, las cuales se equipan con amenidades de conveniencia que faciliten su vida cotidiana para enfocarse en el trabajo. O tambi\u00e9n espacios de trabajo con \u00e1reas de producci\u00f3n o Maker Space<\/em>, que pueden llegar a englobar varias fases de la creaci\u00f3n y producci\u00f3n de un bien comercial.<\/p>\n Las medidas por el Covid-19, adem\u00e1s han otorgado mucho m\u00e1s valor a las personas que trabajan en las empresas. Vemos por tanto, espacios convertidos en verdaderos propulsores de productividad y creatividad, a partir de estrategias de dise\u00f1o enfocadas en contribuir a que los trabajadores se concentren m\u00e1s en sus actividades y aumenten la diligencia con que se desempe\u00f1an en el d\u00eda a d\u00eda: arquitectura biof\u00edlica, que se enfoca en que los espacios de trabajo est\u00e9n a menos de 6 metros de una fuente de iluminaci\u00f3n natural, ventilaci\u00f3n natural, confort t\u00e9rmico, vegetaci\u00f3n en los espacios exteriores o con una fuerte relaci\u00f3n con las \u00e1reas exteriores. As\u00ed como servicios y estrategias de bienestar que ayuden a restaurar la condici\u00f3n f\u00edsica y mental de los trabajadores para mantener su desempe\u00f1o.<\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 invertir en espacios corporativos se convierte en una buena idea? En mis 20 a\u00f1os de experiencia junto a TLG; puedo mencionar que, en primer lugar, hay una demanda creciente a corto y mediano plazo. De acuerdo con diversos estudios Santa Cruz, como ejemplo, se necesitar\u00e1 m\u00e1s de 47.000 m2 de oficinas en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. Segundo, estas nuevas propuestas corporativas est\u00e1n dise\u00f1adas para aportar valor a los usuarios acorde a las tendencias aprendidas en el escenario post pandemia. Tercero, estas nuevas propuestas de oficinas est\u00e1n enfocadas en la eficiencia y en mejorar la relaci\u00f3n con sus clientes, puesto que mantienen dise\u00f1os con \u00e1reas comunes agradables, material \u201cHigh end\u201d, con colores y texturas que reflejan seriedad, confianza y brindan espacios confortables para hablar de negocios.<\/p>\n <\/p>\n El autor es arquitecto y desarrollador inmobiliario. Es director de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n de Santa Cruz y vicepresidente de la C\u00e1mara de Desarrolladores Inmobiliarios de Bolivia, tambi\u00e9n director de CAINCO. Actualmente se desempe\u00f1a como CEO de The Landmark Group y director operativo de Smart Studio.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En el sector inmobiliario hay un principio relevante: las obras que actualmente se ven en construcci\u00f3n fueron dise\u00f1adas en otro contexto y responden a otra tendencia. Esas torres con fachadas elegantes a punto de ser entregadas en la urbe, los condominios y proyectos que est\u00e1n en fases avanzadas, nuevas marcas y desarrolladores lanz\u00e1ndose a la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":201629,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-201628","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-opinion"],"acf":{"antetitulo":""},"yoast_head":"\n