De acuerdo con diversos estudios, el eje troncal del pa\u00eds mantiene un d\u00e9ficit de habitaciones y oficinas principalmente por la migraci\u00f3n y el incremento de la poblaci\u00f3n. La rentabilidad puede variar dependiendo del proyecto y la zona. Para invertir y garantizar el rendimiento plantean verificar a la empresa, apostar a proyectos estrat\u00e9gicos y en inmobiliarias que mantengan su valor.
\nInicia un nuevo a\u00f1o. Y cada familia o empresa, se plantea nuevas metas y proyectos de acuerdo a sus capacidades. Un sector importante que, genera m\u00e1s de 400.000 empleos directos e indirectos, uno de los que m\u00e1s aporta al dinamismo econ\u00f3mico y que se ha constituido en un refugio relevante para las inversiones en tiempos adversos, ha sido el inmobiliario.
\nDe 3,6 millones de hogares en Bolivia que registra el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) en 2021, un 34,2% (1,3 millones) no poseen una vivienda propia y cerca de 600.000 viven en anticr\u00e9tico, alquiler o como intercambio de servicios y si, a esto se suma la migraci\u00f3n interna y el crecimiento de las Pymes, el d\u00e9ficit habitacional y de oficinas es realmente elevado, de acuerdo con datos del Centro Boliviano de Estudios Econ\u00f3micos (Cebec) de la C\u00e1mara de Industria, Comercio y Turismo (Cainco) de Santa Cruz.
\nEl arquitecto y desarrollador inmobiliario, con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en el mercado, y actualmente gerente general de The Landmark Group (TLG), Gustavo Pereyra, expres\u00f3 que el precio de la tierra aumenta principalmente en los centros urbanos, donde la cotizaci\u00f3n ya no se realiza en m2 sino en m3 considerando las oportunidades de crecimiento vertical que existen.
\n\u201cLa tendencia en el pa\u00eds para los pr\u00f3ximos a\u00f1os apunta al sector de las oficinas corporativas principalmente por cuatro factores: permiten realizar contratos a largo plazo; el deterioro de la propiedad es m\u00ednimo; existe una excelente relaci\u00f3n precio-calidad para adquirirlos; los mantenimientos son asequibles y, se brinda una mayor seguridad jur\u00eddica para el propietario del inmueble. Un profundo estudio de mercado desarrollado por el equipo de TLG indica, por ejemplo, que, Santa Cruz necesitar\u00e1 para los pr\u00f3ximos 3 a\u00f1os al menos 47.000 m2 de oficinas\u201d, expres\u00f3.
\nLa rentabilidad para el inversionista en el sector inmobiliario puede variar seg\u00fan el proyecto, la ubicaci\u00f3n y el costo. Pereyra recomienda considerar al menos tres consejos antes de capitalizar su dinero y generar un rendimiento \u00f3ptimo
\nLa verificaci\u00f3n de la trayectoria y la confianza que genera la empresa inmobiliaria, son importantes. Antes de invertir, recuerde verificar con atenci\u00f3n las credenciales y la experiencia real que ha desarrollado una compa\u00f1\u00eda en el sector.
\nUn profesional de cualquier especialidad que no sea del sector inmobiliario y que tiene capital puede construir, comercializar bienes ra\u00edces y manejar proyectos sin considerar temas como el mantenimiento, la importancia de los materiales ecosostenibles, las expensas, la importancia del estacionamiento, entre otros temas.
\nEs importante, seg\u00fan Pereyra, conocer los proyectos ya construidos por la desarrolladora inmobiliaria, la calidad de los mismos y el concepto que han trabajado para confiar en un nuevo proyecto.
\nTambi\u00e9n es importante invertir en proyectos estrat\u00e9gicos acordes con la demanda del mercado. Los edificios de oficinas corporativas son los proyectos m\u00e1s rentables desde los monoambientes en zonas privilegiadas y tienen potencial de crecimiento debida a la demanda.
\nSumado a eso, un proyecto visualmente atractivo llama la atenci\u00f3n y genera valor cuando tambi\u00e9n cuenta con otros aspectos fundamentales, como la funcionalidad, buenos accesos, comodidad, iluminaci\u00f3n y calefacci\u00f3n.
\n\u201cEs importante que el inversionista conozca las nuevas tendencias inmobiliarias, los materiales que garantizan ahorros importantes durante la construcci\u00f3n y que tengan un equilibrio en cuanto a calidad, precio, funci\u00f3n y optimizaci\u00f3n de espacios\u201d, sostiene.
\nAdem\u00e1s se debe buscar proyectos inmobiliarios que mantengan su valor en una moneda no vol\u00e1til. Los activos inmobiliarios mantienen su valor en d\u00f3lares y son poco vol\u00e1tiles ante eventos econ\u00f3micos abruptos.
\nEs importante que el inversionista pueda conocer la informaci\u00f3n sobre las monedas que se constituyen en refugio de los ahorros e ingresos. No es lo mismo cerrar un contrato en euros que en reales o peso chileno sin considerar la volatilidad del tipo de cambio y el tiempo \u00f3ptimo de venta del inmueble.
\n\u201cFrente al crecimiento poblacional y la necesidad de viviendas y oficinas, proyectos como Ofix, desarrollados por TLG, son una buena opci\u00f3n para que su dinero siga creciendo y mantenga su valor en el tiempo\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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